Estimation théorique
Chemin des Plantes,37550 Saint Avertin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Plantes,37550-Saint Avertin indique un avis de valeur compris entre 304.000€ et 342.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.040€ et 3.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.111€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.111€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Avertin (37208), comprenant 15263 habitants est de 9,68€, soit un loyer théorique mensuel de 968€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 12,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.220€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.111€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.111€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Avertin (37208), comprenant 15263 habitants est de 9,68€, soit un loyer théorique mensuel de 968€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 12,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.220€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-09 | 10 | CHE DES PLANTES | 3 | 67 | 926 | 260000€ | 3881€ |
2021-07-30 | 7 | CHE DES PLANTES | 5 | 135 | 500 | 566666€ | 4198€ |
2020-07-08 | 3 | CHE DES PLANTES | 5 | 160 | 500 | 467800€ | 2924€ |
2020-07-03 | 12 | RUE DU PUITS DU FOURNEAU | 5 | 170 | 1000 | 570000€ | 3353€ |
2021-04-02 | 10 | RUE DE LA BELLERIE | 4 | 149 | 622 | 462000€ | 3101€ |
2022-04-21 | 16 | RUE MARC CHAGALL | 5 | 121 | 722 | 260000€ | 2149€ |
2022-05-19 | 82 | RUE DU NOUVEAU BOIS | 3 | 96 | 810 | 168000€ | 1750€ |
2023-03-21 | 23 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 133 | 644 | 411500€ | 3094€ |
2021-06-17 | 131 | RUE DE LA SABOTERIE | 8 | 240 | 1000 | 579000€ | 2413€ |
2022-07-26 | 10 | ALL EUGENE DELACROIX | 5 | 140 | 957 | 480000€ | 3429€ |
2022-07-26 | 19 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 95 | 606 | 327477€ | 3447€ |
2023-01-09 | 47 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 110 | 718 | 293000€ | 2664€ |
2021-12-13 | 61 | RUE DU MOULIN A VENT | 8 | 225 | 2000 | 740000€ | 3289€ |
2021-12-13 | 12 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 92 | 614 | 290000€ | 3152€ |
2019-09-17 | 32 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 74 | 0 | 180000€ | 2432€ |
2023-03-03 | 32 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 74 | 531 | 283000€ | 3824€ |
2021-02-12 | 15 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 100 | 606 | 295000€ | 2950€ |
2023-04-21 | 50 | ALL CLAUDE MONET | 5 | 87 | 635 | 269000€ | 3092€ |
2023-04-05 | 9013 | LA BELLERIE | 3 | 62 | 988 | 320000€ | 5161€ |
2020-05-18 | 60 | RUE DU NOUVEAU BOIS | 5 | 94 | 500 | 220000€ | 2340€ |
2020-02-21 | 18 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 7 | 120 | 601 | 330000€ | 2750€ |
2023-04-28 | 21 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 115 | 982 | 344000€ | 2991€ |
2022-03-16 | 108 | RUE DE LA SABOTERIE | 5 | 112 | 709 | 280000€ | 2500€ |
2021-06-28 | 39 | RUE DU MOULIN POTIER | 5 | 121 | 616 | 353000€ | 2917€ |
2020-09-02 | 38 | RUE DES GRANGES | 6 | 115 | 605 | 240000€ | 2087€ |
2022-08-29 | 50 | RUE DU NOUVEAU BOIS | 7 | 142 | 1300 | 530500€ | 3736€ |
2022-03-01 | 33 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 99 | 0 | 295000€ | 2980€ |
2019-09-23 | 54 | RUE DU NOUVEAU BOIS | 4 | 67 | 0 | 250400€ | 3737€ |
2022-05-30 | 8 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 113 | 603 | 306000€ | 2708€ |
2021-04-08 | 33 | RUE DES GRANGES | 7 | 185 | 760 | 460000€ | 2486€ |
2020-01-08 | 48 | RUE DES GRANGES | 6 | 115 | 875 | 326500€ | 2839€ |
2021-08-31 | 13 | ALL CLAUDE MONET | 4 | 90 | 328 | 289900€ | 3221€ |
2020-08-10 | 52 | RUE DES GRANGES | 7 | 158 | 875 | 390000€ | 2468€ |
2019-07-16 | 35 | RUE DU MOULIN POTIER | 6 | 113 | 638 | 301000€ | 2664€ |
2022-10-17 | 8 | RUE DES TILLEULS | 6 | 108 | 681 | 310000€ | 2870€ |
2020-07-06 | 29 | RUE DES GRANGES | 7 | 158 | 777 | 355000€ | 2247€ |
2019-09-06 | 6 | ALL CLAUDE MONET | 6 | 110 | 692 | 266814€ | 2426€ |
2020-10-01 | 15 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 108 | 303 | 240000€ | 2222€ |
2019-07-09 | 4 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 97 | 808 | 277000€ | 2856€ |
2019-08-02 | 80 | RUE DES GRANGES | 6 | 165 | 725 | 350000€ | 2121€ |
2020-08-31 | 56 | RUE DES GRANGES | 7 | 158 | 535 | 285000€ | 1804€ |
2023-02-22 | 56 | RUE DES GRANGES | 7 | 158 | 500 | 445700€ | 2821€ |
2021-12-29 | 87 | RUE DE LA SABOTERIE | 6 | 122 | 433 | 260000€ | 2131€ |
2020-02-14 | 14 | ALL CLAUDE MONET | 4 | 120 | 915 | 310000€ | 2583€ |
2022-10-19 | 46 | RUE DU NOUVEAU BOIS | 6 | 158 | 942 | 478240€ | 3027€ |
2021-05-12 | 15 | RUE DU FOURNEAU | 5 | 123 | 620 | 325000€ | 2642€ |
2019-09-27 | 14 | RUE DES AULNES | 4 | 80 | 630 | 243000€ | 3038€ |
2019-11-29 | 6 | RUE DU MOULIN POTIER | 5 | 121 | 658 | 351550€ | 2905€ |
2021-01-18 | 12 | RUE DES AULNES | 7 | 160 | 750 | 355000€ | 2219€ |
2021-06-28 | 29 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 124 | 694 | 320000€ | 2581€ |
2021-04-12 | 7 | ALL ANDRE LAVILLE | 4 | 176 | 712 | 530100€ | 3012€ |
2019-06-28 | 7 | RUE ALPHONSE DAUDET | 7 | 180 | 907 | 448000€ | 2489€ |
2022-11-23 | 41 | RUE DU NOUVEAU BOIS | 6 | 94 | 933 | 172500€ | 1835€ |
2019-06-20 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 98 | 620 | 288000€ | 2939€ |
2021-02-18 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 7 | 158 | 655 | 315900€ | 1999€ |
2022-01-20 | 8 | ALL DES CHAMPS DE L ORMEAU | 7 | 131 | 500 | 390000€ | 2977€ |
2019-12-19 | 83 | RUE DE LA SABOTERIE | 5 | 97 | 602 | 273800€ | 2823€ |
2023-02-10 | 10 | RUE DU MOULIN POTIER | 4 | 85 | 699 | 425000€ | 5000€ |
2022-10-14 | 15 | RUE DES AULNES | 5 | 153 | 976 | 380000€ | 2484€ |
2021-02-22 | 13 | RUE DU CHESNE | 6 | 185 | 449 | 550000€ | 2973€ |
2021-09-08 | 11 | RUE DES PEUPLIERS | 7 | 158 | 655 | 325000€ | 2057€ |
2021-04-12 | 12 | RUE DU MOULIN POTIER | 5 | 123 | 710 | 360000€ | 2927€ |
2019-05-15 | 19 | RUE DES AULNES | 6 | 116 | 695 | 300000€ | 2586€ |
2020-10-01 | 13 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 115 | 790 | 326050€ | 2835€ |
2023-01-10 | 13 | RUE DU FOURNEAU | 6 | 220 | 356 | 907300€ | 4124€ |
2021-05-20 | 53 | RUE DES GRANGES | 7 | 158 | 600 | 318000€ | 2013€ |
2020-07-06 | 1 | RUE LILAS | 6 | 115 | 901 | 310000€ | 2696€ |
2019-06-19 | 24 | RUE DU CHESNE | 5 | 160 | 400 | 360000€ | 2250€ |
2023-03-22 | 7 | ALL DES ORMES | 4 | 85 | 1157 | 305000€ | 3588€ |
2021-07-02 | 21 | RUE DU MOULIN POTIER | 6 | 179 | 524 | 578300€ | 3231€ |
2022-01-14 | 4 | RUE DES CERISIERS | 6 | 134 | 725 | 315000€ | 2351€ |
2021-08-10 | 24 | RUE DU CHESNE | 8 | 193 | 0 | 631000€ | 3269€ |
2022-01-21 | 32 | RUE DE L ORMEAU | 2 | 36 | 435 | 126000€ | 3500€ |
2022-04-25 | 32 | RUE DE L ORMEAU | 2 | 36 | 435 | 180000€ | 5000€ |
2022-11-29 | 32 | RUE DE L ORMEAU | 2 | 36 | 435 | 250000€ | 6944€ |
2019-07-30 | 5 | RUE DE L ORMEAU | 6 | 140 | 1412 | 410000€ | 2929€ |
2021-10-15 | 49 | RUE DES TAMARIS | 4 | 80 | 772 | 296000€ | 3700€ |
2020-10-28 | 8 | RUE DES CERISIERS | 6 | 133 | 809 | 388000€ | 2917€ |
2021-04-29 | 34 | RUE DES TAMARIS | 8 | 200 | 500 | 466666€ | 2333€ |
2022-01-25 | 44 | RUE DE L ORMEAU | 7 | 170 | 571 | 302000€ | 1776€ |
2021-08-25 | 258 | RUE DE CORMERY | 4 | 110 | 578 | 462120€ | 4201€ |
2022-06-07 | 19 | RUE DU NOUVEAU BOIS | 6 | 148 | 964 | 490000€ | 3311€ |
2023-06-23 | 55 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 103 | 500 | 549000€ | 5330€ |
2021-07-06 | 30 | RUE DES TAMARIS | 7 | 158 | 529 | 333250€ | 2109€ |
2019-07-26 | 17 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 117 | 765 | 325000€ | 2778€ |
2023-02-21 | 17 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 117 | 765 | 413000€ | 3530€ |
2020-12-21 | 290 | RUE DE CORMERY | 4 | 115 | 830 | 280000€ | 2435€ |
2022-03-22 | 28 | RUE DES TAMARIS | 8 | 200 | 500 | 524000€ | 2620€ |
2023-01-19 | 252 | RUE DE CORMERY | 3 | 44 | 364 | 150000€ | 3409€ |
2022-01-18 | 252 | RUE DE CORMERY | 3 | 44 | 0 | 242000€ | 5500€ |
2020-09-30 | 254 | RUE DE CORMERY | 4 | 95 | 367 | 167000€ | 1758€ |
2020-10-09 | 17 | RUE DU VIVIER | 7 | 194 | 897 | 378000€ | 1948€ |
2021-12-17 | 9009 | LE CHESNE | 7 | 126 | 1214 | 56260€ | 447€ |
2021-12-17 | 9009 | LE CHESNE | 7 | 126 | 1214 | 112500€ | 893€ |
2019-07-19 | 69 | RUE DE LA SABOTERIE | 5 | 103 | 209 | 259000€ | 2515€ |
2021-04-09 | 11 | RUE DU NOUVEAU BOIS | 5 | 124 | 560 | 370720€ | 2990€ |
2021-08-30 | 11 | RUE LILAS | 6 | 115 | 500 | 374000€ | 3252€ |
2021-04-09 | 7 | ALL DES CYTISES | 8 | 179 | 750 | 476000€ | 2659€ |
2021-09-24 | 9 | RUE DU NOUVEAU BOIS | 2 | 53 | 501 | 239000€ | 4509€ |
2021-01-08 | 246 | RUE DE CORMERY | 3 | 49 | 273 | 140000€ | 2857€ |
2022-07-08 | 8 | RUE DU NOUVEAU BOIS | 8 | 177 | 868 | 540800€ | 3055€ |
2020-07-27 | 71 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 96 | 308 | 330000€ | 3438€ |
2023-01-13 | 32 | RUE LIEUTENANT ALFRED GALLAIS | 4 | 90 | 609 | 340000€ | 3778€ |
2019-11-21 | 247 | RUE DE CORMERY | 5 | 110 | 561 | 205000€ | 1864€ |
2021-09-30 | 232 | RUE DE CORMERY | 4 | 120 | 432 | 355000€ | 2958€ |
2021-12-10 | 4 | ALL ARNAUD BELTRAME COLONEL DE | 7 | 164 | 676 | 578000€ | 3524€ |
2019-10-30 | 20 | RUE DES FRENES | 9 | 195 | 884 | 371500€ | 1905€ |
2022-09-23 | 237 | RUE DE CORMERY | 7 | 198 | 0 | 180000€ | 909€ |
2022-08-22 | 235 | RUE DE CORMERY | 3 | 91 | 897 | 205000€ | 2253€ |
2020-12-21 | 4 | ALL 4 CHEMINS | 4 | 100 | 600 | 258000€ | 2580€ |
2023-05-09 | 11 | RUE ANDRE BAUCHANT | 3 | 102 | 600 | 287000€ | 2814€ |
2020-11-02 | 8 | ALL DES CYTISES | 6 | 173 | 500 | 375000€ | 2168€ |
2020-10-30 | 4 | RUE DU CLOS PICHET | 4 | 81 | 500 | 384960€ | 4753€ |
2020-09-10 | 29 | RUE DU VIVIER | 6 | 138 | 750 | 360000€ | 2609€ |
2020-01-17 | 24 | RUE DU VIVIER | 6 | 130 | 686 | 388825€ | 2991€ |
2022-06-27 | 289 | RUE DE CORMERY | 5 | 90 | 500 | 281200€ | 3124€ |
2020-01-31 | 40 | RUE DE L ORMEAU | 6 | 140 | 552 | 521550€ | 3725€ |
2022-08-05 | 2 | RUE DU NOUVEAU BOIS | 7 | 161 | 607 | 407700€ | 2532€ |
2020-09-15 | 53 | RUE DES PIERRES PLATES | 5 | 125 | 776 | 433842€ | 3471€ |
2021-09-13 | 26 | RUE DU VIVIER | 5 | 100 | 709 | 300001€ | 3000€ |
2019-11-29 | 8 | RUE DES LAURIERS | 6 | 142 | 500 | 415000€ | 2923€ |
2022-11-25 | 31 | RUE DU VIVIER | 5 | 113 | 760 | 330000€ | 2920€ |
2019-10-02 | 24 | RUE DE LA CANAUDERIE | 7 | 169 | 663 | 520000€ | 3077€ |
2021-05-12 | 7 | RUE DES FRENES | 5 | 92 | 654 | 386250€ | 4198€ |
2021-01-12 | 4 | RUE DE LA GAILLARDIERE | 5 | 142 | 915 | 350000€ | 2465€ |
2022-10-21 | 218 | RUE DE CORMERY | 4 | 67 | 664 | 166000€ | 2478€ |
2019-12-20 | 51 | RUE DE LA CHALONNIERE | 5 | 86 | 378 | 155000€ | 1802€ |
2020-04-27 | 8 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 6 | 102 | 643 | 230000€ | 2255€ |
2019-10-25 | 2 | RUE DE LA MIDY | 3 | 87 | 600 | 267500€ | 3075€ |
2021-11-30 | 2 | RUE DE LA MIDY | 4 | 120 | 600 | 425000€ | 3542€ |
2021-05-18 | 336 | RUE DE CORMERY | 6 | 105 | 950 | 293050€ | 2791€ |
2021-11-17 | 212 | RUE DE CORMERY | 2 | 52 | 619 | 90000€ | 1731€ |
2019-06-26 | 7 | RUE DES CLAIES | 7 | 219 | 1053 | 533000€ | 2434€ |
2023-01-27 | 319 | RUE DE CORMERY | 3 | 60 | 367 | 125000€ | 2083€ |
2020-02-03 | 3 | RUE DU LT MAURICE HENRION | 4 | 78 | 600 | 210000€ | 2692€ |
2022-02-25 | 15 | RUE FERNAND ET PAUL MECHIN | 2 | 73 | 750 | 419600€ | 5748€ |
2021-02-22 | 11 | RUE DES TAILLES | 6 | 123 | 930 | 415000€ | 3374€ |
2021-10-29 | 206 | RUE DE CORMERY | 6 | 197 | 1561 | 723145€ | 3671€ |
2022-05-19 | 2 | RUE DE LA GAILLARDIERE | 5 | 130 | 893 | 350000€ | 2692€ |
2023-01-17 | 49 | RUE DE LA CHALONNIERE | 2 | 76 | 638 | 280000€ | 3684€ |
2022-10-14 | 211 | RUE DE CORMERY | 4 | 104 | 600 | 340000€ | 3269€ |
2020-10-28 | 47 | RUE DES PIERRES PLATES | 5 | 194 | 835 | 630640€ | 3251€ |
2022-07-05 | 346 | RUE DE CORMERY | 3 | 70 | 966 | 201680€ | 2881€ |
2021-05-04 | 9 | RUE JEAN MANCEAU | 7 | 132 | 686 | 147500€ | 1117€ |
2021-04-08 | 207 | RUE DE CORMERY | 2 | 58 | 661 | 185000€ | 3190€ |
2019-09-16 | 204 | RUE DE CORMERY | 5 | 144 | 216 | 335000€ | 2326€ |
2021-10-25 | 90 | RUE DE L ORMEAU | 6 | 126 | 400 | 344000€ | 2730€ |
2022-08-03 | 16 | RUE DE LA CANAUDERIE | 4 | 154 | 1225 | 629900€ | 4090€ |
2021-02-24 | 213 | RUE DE CORMERY | 2 | 80 | 500 | 424300€ | 5304€ |
2020-01-17 | 17 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 110 | 932 | 380000€ | 3455€ |